Ülevaade: Tallinna odavaimad linnaosad pakuvad üle pika aja taas üllatuse

Kinnisvaraturg ei väsi üllatamast.

FOTO: Shutterstock

Kinnisvaraturg ei jätka üllatamast – aasta algusest on kõige madalama korteriomandite tehinguhinnaga olnud kõrgelt hinnatud Nõmme ja Põhja-Tallinna linnaosad.

Kui veel aasta lõpus oli Põhja-Tallinna korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2200 eurot, siis praeguseks on see langenud 1730 eurole ruutmeetri kohta. Nõmmel aga on keskmine korteriomandite tehinguhind langenud 1584 eurole ruutmeetri kohta.

Mis juhtus?

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Põhja-Tallinn ja Nõmme on jätkuvalt hinnatud piirkonnad, kuid mõlema linnaosa madalal hinnal on oma lugu.

«Põhja-Tallinn on suur ja lai ning kui mingitel kuudel tehakse rohkem tehinguid näiteks Kopli asumi vanema elamufondiga, siis keskmine tehinguhind ongi madalam. Kuudel, mil tehingute kese nihkub Kalamajja ja uusarendustesse, viskab hinna jälle üles,» selgitas Sooman.

Nõmme puhul on selgitus mõnevõrra lihtsam – lõviosa Nõmme linnaosa korteritest paiknevad nimelt Männikul vanades paneelmajades, mis ei ole väga nõutud kaup.

«Nõmme tervikuna on jätkuvalt kõrges hinnas vaikust ja looduslähedust pakkuva linnaosana,» lisas ta.

Linnaosa 

Keskmine tehinguhind €/m², veebruar 2020*

Kesklinn

2660

Pirita

1990

Kristiine

1969

Lasnamäe

1949

Mustamäe

1900

Haabersti

1887

Põhja-Tallinn

1730

Nõmme

1584

Allikas: Maa-amet

* Seisuga 11.03.2020