Uusarenduste hinnakäärid annavad järjest teravamalt tunda
/nginx/o/2018/02/27/7645899t1hd0c1.jpg)
21. oktoober 2019, 10:19
Kinnisvaraportaali City24.ee andmeil küsiti septembris Tallinna korterite eest keskmiselt 2363 eurot ruutmeetrist, samas kui maa-ameti andmetel maksis pealinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1951 eurot ehk pakkumishinnast 17,5 protsenti vähem.
«Tallinna korterite pakkumishinnad on ametlikest tehinguhindadest püsinud aastaid 15–20 protsenti kõrgemad, kusjuures magalarajoonide paneelikate hinnakäärid on üsna stabiilsed, kuid silma hakkavad uusarenduste kõikuvad pakkumishinnad. Tõenäoliselt üritatakse esimene huvi ja paremal positsioonil olevad korterid arenduses realiseerida kõrgeimate hindadega, hiljem pindade hind veidi langeb,» ütles kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel.
Septembris pakuti Tallinnas City24.ee kaudu 1-toalisi kortereid müügiks keskmiselt 66 089 euroga, kahetoaliste eest küsiti keskmiselt 114 362 eurot, kolmetoaliste eest küsisid müüjad 167 890 eurot. Nelja ja enama toaga korterite eest sooviti saada keskmiselt 301 922 eurot.
«Kui vaadata pakkumishindade keskmist, siis on sellele kahtlemata suur mõju kesklinna ja uusarenduste korterite hindadel. Eriti näeme seda mõju suuremate elamispindade puhul, kui võrdleme näiteks Tallinna kolmetoaliste keskmist hinda Lasnamäe kolmeste keskmise hinnaga, mis on vastavalt siis 167 890 ja 114 296,» kommenteeris Noppel.
Tallinna korterite keskmised pakkumishinnad septembris 2019 (eurot/ruutmeetri kohta):
Ühetoalised 2189
Kahetoalised 2178
Kolmetoalised 2119
Neli ja rohkem tuba 2916*
*Nelja ja rohkema toaga korterite keskmisele pakkumishinnale avaldavad suurt mõju Tallinna kesklinna suuremate eksklusiivsete korterite hinnad.