Uus trend kinnisvaraturul jätab pangalaenuga ostjad potentsiaalsest kodust ilma

Tihe konkurents on toonud keerulised ajad Eesti kinnisvaraturule.

FOTO: Mihkel Maripuu / EESTI MEEDIA/SCANPIX

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste sõnul on tihe konkurents kinnisvaraturul tinginud olukorra, kus paljud koduostjad jäävad ostetavast varast ilma.

Järjest enam on olnud märgata, et kinnisvarabüroode poolt laenutagatiseks koostatavate eksperthinnangute arv on kasvanud, kuid samaaegselt tehingute arv turul on langenud, mis tuleneb aga mitte kasvanud pangalaenu kasutamisest, vaid hoopis asjaolust, et suur hulk kinnisvaraostjaid jääb jätkuvalt pigem tugeva nõudluse tõttu teiste ostjatega konkureerides ostetavast varast ilma või ei ole kommertspangad nõus nende ostu kas laenukliendi enda probleemse tausta või probleemse kinnisvara tõttu finantseerima.

Viimane trend on hetkel eriti selge just üksikelamute turul Eesti väikelinnades, kus uut pakkumist lisandub ainuüksi järelturult, kuid avalike pakkumiste arv on niivõrd madal, et ühele sobilikule pakkumisele konkureerib võrdlemisi suur hulk inimesi, mis omakorda soodustab hinnakasvu jätkumist.

Populaarne

Tagasi üles