Kinnisvaraekspert: korterite kiire hinnatõus ei tähenda buumi

Kortermaja.

FOTO: Postimees

Jaanuaris kasvasid korterite hinnad eelmise aastaga võrreldes lausa 16 protsenti. Veebruaris toimus küll kuueprotsendiline langus, kuid hinnatõus on sellest hoolimata suur. See ei tähenda aga tingimata buumi.

Tellijale

Kas oleme taas kinnisvarabuumis, kus hinnad kasvavad meeletu kiirusega, et sealt siis suure kolinaga alla kukkuda?

Siiski on kiire hinnatõus pisut petlik. Hinnad peegeldavad korteriturul tehtavate tehingute hindu. Tehingutesse on aga hoogsalt lisandunud uusi kortereid, mille hinnad on turu keskmisest märksa kõrgemal. Uute korterite osakaal kogutehingutes on kasvanud isegi juba kolmandikuni.

Nii on Tallinna keskmise hinna kiire kasv tingitud uute korterite tehingute osakaalu suurenemisest, mitte kinnisvara väärtuse kiirest kasvust.

Populaarne

Tagasi üles