Ülevaade: millises Tallinna linnaosas on korterite hinnad tõusnud?

Raha, kinnisvara.

FOTO: Liis Treimann

Maa-ameti andmeil toimus juunis Tallinnas 1102 ostu-müügitehingut, mis on maikuust 6,6% vähem. Mulluse juuniga võrreldes kasvas tehingute hulk aga 12,4%, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Kortereid müüdi 715 (mais 804), mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 1521 eurot. Võrreldes maikuuga kasvas hinnatase 0,9% ning eelmise aasta juuniga kõrvutades 6,4%. Kui korterite hindu vaadata, on korterite hinnad Kadriorus langenud, samas kui Kalamajas ja kesklinnas, aga ka Põhja-Tallinnas, Pirital ja Nõmmel on märgata pisikest tõusu.

Linnaosade kaupa olid Tallinnas korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

 Haabersti: 1362 €/m2. Muutus võrreldes maiga -5,7% ja aastaga -16,3%*.

Kadriorg: 1904 €/m2. Muutus võrreldes maiga -18,1%* ja aastaga -11,2%*.

Kalamaja: 2030 €/m2. Muutus võrreldes maiga +1,6% ja aastaga +11,8%*.

Kesklinn: 2013 €/m2. Muutus võrreldes maiga +4,5% ja aastaga +3%.

Kristiine: 1778 €/m2. Muutus võrreldes maiga +1% ja aastaga +16,3%*.

Lasnamäe: 1340 €/m2. Muutus võrreldes maiga +1,6% ja aastaga +10,1%*.

Mustamäe: 1428 €/m2. Muutus võrreldes maiga -1,9% ja aastaga +9%.

Nõmme: 1408 €/m2. Muutus võrreldes maiga +8,6% ja aastaga +8,6%.

Pirita: 1737 €/m2. Muutus võrreldes maiga +6,8% ja aastaga +5,5%.

Põhja-Tallinn: 1508 €/m2. Muutus võrreldes maiga +2% ja aastaga +7%.

Maa-ameti andmetel toimus Eestis juunikuu jooksul 4068 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on maist 9,5% vähem. Aastataguse juuniga võrreldes kasvas tehinguaktiivsus aga 5%. Kinnisvara hinnamuutusi kajastav Pindi Indeks tõusis juunis 1,1% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1242 eurot. Mais oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1229 €/m².

Lähikuudel indeks ilmselt mõnevõrra langeb, Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani hinnangul lükatakse ebastabiilse finantsmaailma tõttu eelkõige kallimate varade ostuotsuseid edasi. «Suureks paanikaks me siiski põhjust ei näe,» lisas Sooman. 

Kui 2016. aasta mais tehti indeksilinnades 1281 korteriomandi tehingut, siis juunis tehti 1169 tehingut. Võrdluseks- 2105. aasta mais tehti indeksilinnades 1120 korteriomandi tehingut. Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 11 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 99 protsendi võrra kõrgemal.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui kümne aastase ajaloo.

Tagasi üles