Uue kodu ostjal tasub vana korter aegsasti müüki panna, leiab Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Egon Juhanson.
Vanas paneelmajas asuva korteri müük võib pikale venida
22. oktoober 2015, 19:26
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Uusi kortereid tuleb Juhansoni sõnul aina juurde. «Näiteks Tallinna «mägedel» on uue ja vana korteri hinnavahe pisitasa vähenenud ning just see fakt on pannud hulga ostjaid eelistama vana maja asemel uut,» selgitas Juhanson. «Kuna aga paljud ostud sooritatakse eelmise eluaseme müügist saadava rahaga ning paneelrajoonide järelturg on hoogu maha võtnud, tuleb arvestada pikema müügiprotsessiga ning oma eelmine eluase juba aegsasti pakkumisse anda,» soovitas ta.
Juhansoni sõnul näeb uude majja korteri ostmise protsess välja nii, et kõigepealt sõlmitakse broneerimisleping, millega kaasnevalt makstakse teatav protsent ostusummast. Seejärel tuleb oodata maja valmimist, mille järel sõlmitakse asjaõigusleping ning makstakse ülejäänud summa.
«Kui varasematel aastatel, kiirelt kasvava kinnisvaraturu valguses piisas vahepealsest ajast, et vana korter realiseerida, siis nüüd, stabiilse ja rahulikuma turu oludes tuleb arvestada pikema müügiajaga ning sellega, hinnaga nii öelda katsetada pole mõtet ja parem on kohe määrata õige turuhind,» soovitas ta. Vastasel juhul võib jääda kätte kaks korterit koos suurte ülalpidamiskuludega. «Veel hullem, võib juhtuda, et vana korteri müümatajäämine takistab uue kodu finantseerimist,» hoiatas Juhanson.
«Samuti võiks arvestada, et kui plaanite võtta laenu, siis mõnel juhul võib taotlusportsess venida pikemaks kui esialgu sai planeeritud. Seda eriti siis, kui ostjaid on mitu ja lisanduvad lisatagatised,» andis Juhanson nõu.