Tahad maja või korterit müüa, aga no mitte ei tule ostjat? Vaata, ega seal pole mõnda alljärgnevatest vigadest!
10 viga, mis võivad su kinnisvara väärtust vähendada
24. juuli 2015, 09:24
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
1. Liiga silmatorkavad värvid
Sulle võib mürkroheline või säravroosa suurtel seinapindadel või maja välisfassaadil meeldida, ent enamik inimesi eelistab pigem tagasihoidlikke ja neutraalsemaid toone. Kui kinnisvara müüma hakkad, võid selle ka üle värvida - jätad ka mulje värskest remondist.
2. Metsik aed, mis varjab valgust
Aed tahab hooldust - katsu enne müüki metsikult vohavaid puid piirata ja muid taimi korrastada, nii et need ei varjaks vaateid ja aias oleks meeldiv jalutada.
3. Logisev sissepääs
Hoolitse selle eest, et lukud töötaks, uks oleks korralik ja sissepääs üleüldse viisakas: see on ostja esimene mulje müüdavast kinnisvarast!
4. Bassein
Pildidel ja filmides mõjub see löövalt, ent basseini hooldus tähendab mitte just kõige väiksemaid lisakulutusi - kõik majaostjad ei pruugi sellest sugugi vaimustuses olla.
5. Kamin, mida pole aastaid köetud
«Meil on ka kaminavõimalus!» teatab kinnisvara müüja uhkelt, viidates ilmselt paarkümmend aastat kütmata ja ajahambast silmanähtavalt puretud küttekoldele. Uus omanik ei pruugi selle renoveerimisega kaasnevatest lisakuludest sugugi vaimustuda. Niisiis: kui kamin on, olgu see ka korras!
6. Ajast ja arust küttesüsteem
Võib-olla paarkümmend aastat tagasi oli tõepoolest mõistlik kasutada elektriradikaid ja kui möödunud sajandi alguses ahi veidi suitsu sisse ajaski, polnud ju hullu. Ajad on aga muutunud, üha enam inimesi hindab mugavust ja energiasäästlikke lahendusi ega lepi vanade, igast otsast logisevate küttelahendustega. Samuti teab kinnisvaraostja, et küttesüsteemi vahetamine on kallis töö.
7. Vanad kodumasinad
Kakskümmend aastat vana ja tossava praeahjuga elektripliit ei tõsta kinnisvara väärtust ning ka narmendav, luitunud kunstmaterjalist köögimööbel, mille tegelik koht oleks prahikonteineris, ei tähenda «sisustatud kööki».
8. Liiga kitsad ruumid
Toa pähe püütakse uuele omanikule paraku vahel serveerida keskmise riidekapi mõõtu nurgakesi; köögile pole jäetud majas rohkem kui üks kitsas riba ning vannitoas ei mahu kogukam inimene ümbergi keerama - need vead võivad tulevase potentsiaalse omaniku ostuindu tublisti jahutada.
9. Raskesti puhastatavad või ligipääsetavad pinnad
Võib ju olla, et sina armastasid pööningukorruse riidekapi juurde pääsemiseks trepiserval turnida, aga potentsiaalne ostja jällegi ei pruugi kodustest ilu-ja jõunumbritest sugugi vaimustuda. Sama kehtib ka kodus kasutatud kattematerjalide kohta: mõnd seina- või põrandakattematerjali on raskem puhastada kui teisi.
10. Korista!
Last, but not least: müüdav kinnisvara olgu korralikult koristatud. Võõras inimene ei taha astuda teise koduse segaduse keskele, veel vähem selle omanikuks saada.